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Appartement à vendre - Saint-Herblain 2 pièces de 47.97 m²

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Vente appartement 2 pièces 47.97 m² à Saint-Herblain 44800
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Appartement 2 pièces - 44800 Saint-Herblain
Réf : 122297
Prix de vente : 155 150 € Honoraires d'agence inclus
VAL DE CHÉZINE/THÉBAUDIÈRES Vous recherchez votre premier appartement ? Posez vos valises dans cet agréable T2 d'environ 48 m², au 5ème étage d'une résidence récente (BBC 2015) avec ascenseur, au calme, entre verdure et ville. Vous y trouverez : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre cosy, une salle d'eau et des wc séparés.
Les petits + qui changent tout : un balcon et une place de parking sécurisée en sous-sol.
Charges maîtrisées (eau chaude et froide incluses), très bon DPE (B), aucun travaux à prévoir. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Bref, tout ce qu'il faut pour un premier achat serein, pratique et bien placé !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 47.97 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 2015

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 5

Nombre total d’étages : 10

Bien en copropriété

Nombre de lots : 179

Charges prévisionnelles : 1 171 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 150 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

B
v Date de réalisation : 03/05/2023
Classe énergie
B
92 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 350 € et 510 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations
Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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