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Vente appartement 2 pièces 48.78 m² à Saint-Herblain 44800 Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

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Appartement 2 pièces - 44800 Saint-Herblain - Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

Réf : 128694

Prix de vente : 155 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

VAL DE CHEZINE NANTES SAINT HERBLAIN Dans une résidence BBC, venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 48 m². Il est lumineux, au calme, entre verdure et ville. Vous y trouverez : une entrée avec placards, une pièce principale à la double exposition avec cuisine ouverte aménagée l'ensemble donnant sur une loggia chauffée, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparés.
Vous bénéficierez d'un parking et d'un local vélo. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), tous commerces de la route de Vannes et Val de Chézine.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 48.78 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2015

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 6

Nombre total d’étages : 8

Bien en copropriété

Nombre de lots : 179

Charges prévisionnelles : 1 766 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 005 € (6.9% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/08/2025

Classe énergie

120 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 530 € et 760 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

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Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Saint-Herblain 2 pièces de 48.78 m²

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