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Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 51.82 m² à Rennes 35000 Gare

12 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 35000 Rennes - Gare

Réf : 131120

Prix de vente : 241 500 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Gare

COUP DE COEUR - GARE

Situé avenue Jean Janvier, dans le secteur gare, découvrez ce T2 entièrement rénové de 52 m², au 2e étage sur 4.

Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un très bon standing.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau.

Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la gare.

Contactez moi au 02.99.85.10.10 - THIERRY IMMOBILIER

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 51.82 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Année de construction : 1959

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 5

Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 500 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/03/2025

Classe énergie

145.6 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 770 € et 1 050 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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