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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 29.71 m² à Rennes 35000 Centre Ville

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 35000 Rennes - Centre Ville

Réf : 130954

Prix de vente : 152 975 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre Ville

EXCLUSIVITÉ - T2 EN PARFAIT ETAT QUAI EMILE ZOLA

En plein centre vile de Rennes, au 3ème étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble ancien découvrez ce T2 en parfait état.

Donnant entièrement sur cour, l'appartement bénéficie d'un calme absolu au sein d'une copropriété en cours de réhabilitation totale, dont les travaux sont déjà financés.

Entièrement rénové récemment, il comprend une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une pièce de vie avec coin nuit, une salle d'eau et un WC Séparé.
Faibles charges de copropriété (360 euros / an)

IDEAL INVESTISSEUR !!

Bail meublé en cours jusqu'en juin 2027 (677 euros de loyer HC soit 5% de rentabilité)

Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 29.71 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 1890

Ascenseur : Oui

Étage : 3

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 75

Charges prévisionnelles : 365 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 7 975 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/08/2022

Classe énergie

222 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 440 € et 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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