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Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 38.5 m² à Nantes 44300 Hippodrome

14 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Hippodrome

Réf : 130803

Prix de vente : 142 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Hippodrome

Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2015 avec ascenseur, cet appartement T2 est parfait pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur. Entièrement tourné vers l'arrière du bâtiment, il offre un intérieur calme et particulièrement lumineux grâce à son exposition sud-est. Depuis les fenêtres, vous profitez d'une vue dégagée très agréable au quotidien. L'espace est bien optimisé avec une entrée comprenant un placard, une pièce de vie avec son coin kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Performant sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un très bon classement en DPE C, l'assurance d'une consommation maîtrisée. Une place de parking privative en sous-sol complète l'ensemble, un vrai confort en ville. Le point fort absolu de ce bien reste son emplacement stratégique dans le quartier de la Bourgeonnière. Vous trouverez les commerces juste en face de l'immeuble pour toutes vos courses. De plus, la ligne de tramway 2 passe au pied du bâtiment, ce qui permet de rejoindre le campus universitaire ou le centre-ville de Nantes en quelques minutes seulement. Un logement fonctionnel et idéalement placé.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 38.5 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2015

Ascenseur : Oui

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 83

Charges prévisionnelles : 982 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 133 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 004 € (6.77% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/01/2026

Classe énergie

77 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 299 € et 405 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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