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Vente appartement 2 pièces 52.43 m² à Nantes 44000

9 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes

Réf : 129397

Prix de vente : 196 100 € ^{Honoraires d'agence inclus}

MONSELET Au coeur d'un quartier prisé, à deux pas du parc de Procé et de toutes commodités, ce T2 de 52m² vous accueille dans une résidence récente et parfaitement entretenue. Vous apprécierez ses beaux volumes : un séjour spacieux de 21m² baigné de lumière grâce à son exposition Est, une cuisine indépendante, et une belle chambre avec rangements. La copropriété de 1998 offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts arborés. Atout majeur : un garage fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, un vrai plus dans ce secteur recherché de Nantes. Ce T2 séduira aussi bien les primo-accédants souhaitant se constituer un patrimoine, que les investisseurs attirés par la dynamique locative du secteur, ou encore les retraités à la recherche d'un pied-à-terre dans un environnement calme et sécurisé. Une belle opportunité pour créer votre intérieur à votre image dans une adresse de qualité !
DPE : C | Chauffage gaz collectif avec comptage individuel

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 52.43 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Est

Année de construction : 1998

Ascenseur : Oui

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 78

Charges prévisionnelles : 1 972 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 100 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/12/2025

Classe énergie

141 kWh/m².an

Classe climat

27 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 570 € et 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 52.43 m²

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