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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 35.08 m² à La Baule-Escoublac 44500

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44500 La Baule-Escoublac

Réf : 131361

Prix de vente : 189 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Au coeur d'une copropriété recherchée fraîchement ravalée, découvrez cet agréable appartement en très bon état, idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du Country Club et du Jumping International.
Il offre une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur une belle terrasse couverte et son jardin privatif. L'espace intérieur comprend également une chambre, une salle d'eau et une entrée optimisée avec placard.
Pour votre confort au quotidien, ce bien bénéficie d'une place de parking privative et d'un accès à la piscine de la copropriété. Avec son ravalement de façade récent et son très bon état , cet appartement clé en main constitue un pied-à-terre ou un investissement idéal sur le secteur.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 35.08 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 1992

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 163

Charges prévisionnelles : 833 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 900 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/09/2026

Classe énergie

115 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 460 € et 660 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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