ILE DE NANTES, situé au cœur du secteur très recherché de la Prairie au Duc, découvrez ce bel appartement de type 4 de plus de 85 m², lumineux, niché au dernier étage d'une résidence récente aux prestations de qualité. Il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur un premier balcon de 20.39m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placard dont 2 donnant sur un balcon de 10.57m², une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc séparés. Parking couvert et sécurisé. Buanderie accessible aux habitants, local vélos. Accès immédiat au Chronobus (C5) et à quelques minutes à pied du centre-ville historique. Commerces de proximité, écoles au pied de l'immeuble. Conditions de ressources Loi Pinel. Logement soumis à l'assurance garantie loyers impayés.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :85 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :1
Exposition :Sud
Stationnement privatif :1
Nombre de balcon :2
Étage :6
Disponible :04/05/2026
Loyer :
1 343 € / mois
CC
Dont :
- 120 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 1 080,47 €
dont 214,55 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 223 €
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 13/04/2026
Classe énergie
B
100 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 670 € et
950 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
