NANTES GUIST'HAU – Appartement d'exception de 122 m² – Terrasse XXL 43 m² – Calme & Standing
Situé au cœur du quartier très prisé de Guist'hau, au sein d'une avenue privée, découvrez ce superbe appartement niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 50 m², une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, frigo/congélateur), une chambre ou bureau, un espace nuit fonctionnel avec un dégagement qui dessert deux belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Une salle de bains indépendante et une buanderie complètent l'espace. Le plus : une terrasse d'angle de 43 m² exposée Sud / Ouest, véritable espace de vie extérieur sans vis-à-vis direct, rare en centre-ville. Un garage sécurisé en sous-sol (indispensable dans le secteur). Ce logement vous offre l'espace et le calme absolu avec une belle luminosité. Sectorisation scolaire recherché primaire et lycée (Guist'hau, Chavagnes, Saint Michel, ...), commerces et restaurants tous proches Quartier COPERNIC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Loyer :
1 993 € / mois
CC
Dont :
- 180 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 1 539,00 €
dont 305,60 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 813 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 04/10/2023
Classe énergie
121 kWh/m².an
Classe climat
23 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 130 € et
1 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
