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Location appartement t3 68 m² à Nantes 44300 - 793 €

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Appartement 3 pièces - 44300 Nantes

Réf : 9024

Loyer : 793 € / mois ^CC

NANTES - QUARTIER ERAUDIERE, profitez d'une situation agréable à proximité des bords de l'Erdre et des transports (ligne de bus dans la rue, Tramway Ligne 1 - arrêt Ranzay). Cet appartement T3 en demi-niveau se situe au cœur d'un parc arboré, garantissant un cadre de vie privilégié. Il propose une entrée desservant un séjour sur parquet donnant accès à une première loggia. La cuisine indépendante est aménagée et équipée (plaques gaz, hotte) et s'accompagne d'une arrière-cuisine offrant de précieux rangements. L'espace nuit offre deux chambres avec placard intégré, dont une bénéficie d'une seconde loggia. Un couloir d'accès complète cet espace avec de nombreux placards. Le logement bénéficie également d'une salle d'eau avec branchement machine à laver et de WC séparés. Une place de parking extérieur privative et d'une cave complète cette offre. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 68 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Est

Année de construction : 1991

Stationnement privatif : 1

Nombre de balcon : 2

Disponible : Immédiatement

Loyer : 793 € / mois ^CC
Dont :
- 120 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 861,75 €
dont 172,35 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 673 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 04/09/2025

Classe énergie

179 kWh/m².an

Classe climat

35 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 030 € et 1 440 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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