NANTES SUD - Coup de coeur pour cet appartement offrant de superbes volumes au dernier étage d'une copropriété récente et idéalement placée, à l'arrière du bâtiment, calme et luminosité. Son atout ++ : une terrasse en U. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle), un aménagement avec verrière pour une partie bureau idéal pour le télétravail ou un couchage d'appoint, deux chambres dont une avec un dressing aménagé occupant l'ensemble du mur et sa salle de bain attenante, l'autre chambre avec sa salle d'eau, une buanderie avec arrivée d'eau pour machine à laver, deux wc dont un séparé. l'ensemble est sur parquet. Deux garages et deux caves complètent ce bien. A quelques foulées des bords de Loire, face à l'île de Nantes et à dix minutes du cœur historique, à proximité de commerces, infrastructures scolaires et sportives accessibles en quelques minutes à pied. Les résidents bénéficient d'un parc paysager.
Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Loyer :
1 370 € / mois
CC
Dont :
- 120 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 1 185,42 €
dont 196,10 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 250 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 07/05/2025
Classe énergie
76 kWh/m².an
Classe climat
14 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 810 € et
1 140 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
