NANTES - Quartier CANCLAUX, dans une résidence de standing datant 2020, au pied des commerces de la rue Lamoricière, jouissant d'une agréable vie de quartier, venez découvrir cet appartement T3 aux belles prestations.
Il comprend une entrée lumineuse avec placard sur mesure, un séjour donnant sur un balcon de 4.45 m² au calme avec vue sur les espaces verts de la résidence, une belle cuisine séparée par une verrière et entièrement aménagée/équipée d'un four, d'un micro-ondes encastré, d'un lave-vaisselle, d'un frigo-congélateur, de plaques induction 2 feux et d'une hotte, 1 chambre avec placard, une seconde pièce avec bureau et placard, idéale chambre d'appoint ou enfant, une belle salle d'eau avec douche et lumière naturelle, wc suspendus séparés avec chaudière gaz.
Le logement bénéficie également d'un garage (avec prise pour voiture élec.) et d'un local vélos privatif.
Ce bien est soumis à l'assurance garantie loyers impayés (GLI).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Loyer :
900 € / mois
CC
Dont :
- 65 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 732,11 €
dont 145,38 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 835 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 05/05/2026
Classe énergie
84 kWh/m².an
Classe climat
16 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 570 € et
800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
