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Location appartement t2 52 m² à Nantes 44000 - 700 €

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Appartement 2 pièces - 44000 Nantes

Réf : 12419

Loyer : 700 € / mois ^CC

Le privilège d'une adresse rare au coeur de Monselet. Situé proche du parc de Procé, découvrez ce beau T2 de plus de 52 m2 dans une résidence de standing de 1998, parfaitement entretenue et sécurisée. Les atouts de ce bien : Emplacement Premium : À deux pas des commerces et des lignes de transport, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée, une chambre avec salle de bains attenante, wc séparés. Eau Chaude, Eau Froide et chauffage inclus dans les charges locatives. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 52 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1998

Stationnement privatif : 1

Disponible : 25/08/2026

Loyer : 700 € / mois ^CC
Dont :
- 130 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 687,88 €
dont 158,86 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 570 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/12/2025

Classe énergie

141 kWh/m².an

Classe climat

27 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 570 € et 820 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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