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Location appartement t2 52 m² à Nantes 44000 - 698 €

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Appartement 2 pièces - 44000 Nantes

Réf : 10880

Loyer : 698 € / mois ^CC

Nantes - ROND POINT DE PARIS, Installez-vous dans ce spacieux appartement T2, entièrement repeint, sol refait, situé dans une résidence calme et sécurisée. Lumineux, sans vis-à-vis, il offre une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques induction et four), une chambre avec salle de bain attenante, wc séparés. Idéalement situé pour rejoindre rapidement l'hyper centre de Nantes, il offre toutes les commodités : transports (bus, proche gare), commerces de bouche (boulangerie, supermarché, ...) . Une cave et un stationnement complètent le logement. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 52 m²

Nombre de chambres : 1

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1971

Stationnement privatif : 1

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Disponible : 01/02/2026

Loyer : 698 € / mois ^CC
Dont :
- 58 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 689,59 €
dont 159,26 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 640 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/01/2026

Classe énergie

157 kWh/m².an

Classe climat

31 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 890 € et 1 260 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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