Au coeur d'un quartier familial recherché, venez découvrir cette maison ancienne aux beaux volumes. Elle dispose d'une pièce de vie spacieuse, d'une véranda donnant sur jardin, d'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres sur parquets, un bureau (ou chambre d'appoint ou dressing..) et une salle d'eau. Encore du volume à récupérer dans les greniers. En annexe, vous bénéficierez d'un garage et de caveaux.
Idéalement située dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas de tous commerces, du marché des Américains, des transports (tram 2 et 3 , du C2 / accès centre ville et gare SNCF) et des écoles / lycées Jean XXIII, Ste Agnès, Loquidy, Perverie et Campus universitaire. Proche également de l'ERDRE, de la Vallée du Cens.
Caractéristiques
Nombre de pièces :7
Surface habitable :154 m²
Surface terrain :218 m²
Nombre de chambres :5
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :Sud-Est
Année de construction :1900
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 02/09/2022
Classe énergie
E
254 kWh/m².an
Classe climat
E
51 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 440 € et
3 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
