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Vente maison 6 pièces 158 m² à Saint-Nazaire 44600 Centre

18 photos

Diaporama

Maison 6 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Centre

Réf : 129055

Prix de vente : 426 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre

Belle maison familiale offrant une proximité immédiate avec les écoles et Super U. Vous profiterez d'un cadre idéal pour une vie au calme.
Cette propriété vous accueille avec son charmant jardin arboré et clos de 300 m², baigné de soleil grâce à son exposition plein sud. Une dépendance au fond du jardin ajoute un potentiel de rangement. Dès l'entrée, vous accédez à un espace pratique desservant une buanderie, un WC, ainsi qu'un garage double équipé.
Le niveau principal s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte, sublimée par un magnifique toit cathédrale. L'atmosphère est chaleureuse grâce à la présence d'un poêle à bois. Quelques marches mènent à un demi-palier desservant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un autre WC.
A l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine parfaite pour aménager un bureau ou un coin lecture, suivie de deux chambres en enfilade, idéales pour des chambres d'enfants communicantes ou une salle de jeux attenante. Cette maison offre ainsi une configuration optimale et un cadre de vie lumineux et spacieux qui n'attend plus que votre famille.
Un cadre idéal pour une vie au calme, proche de toutes commodités.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 6

Surface habitable : 158 m²

Surface terrain : 473 m²

Nombre de chambres : 5

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 1970

Prix de vente honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 400 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/09/2025

Classe énergie

190 kWh/m².an

Classe climat

29 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 290 € et 3 150 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
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Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Maison à vendre - Saint-Nazaire 6 pièces de 158 m²

Caractéristiques

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