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Vente maison 6 pièces 116 m² à Nantes 44300 Rond-point de Rennes

12 photos

Diaporama

Maison 6 pièces - 44300 Nantes - Rond-point de Rennes

Réf : 130046

Prix de vente : 598 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Rond-point de Rennes

Aux portes d'une vallée verte, au calme d'un quartier familial et résidentiel, venez découvrir cette très agréable maison lumineuse et fonctionnelle. Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 50 m² donnant sur une terrasse et un jardin clos et bien paysagé, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez quatre chambres avec de grands rangements aménagés, une salle d'eau avec fenêtre. Vous bénéficierez d'annexes bien utiles: garage, buanderie, grenier, abri/atelier en fond de parcelle. Possibilité de stationner des 2 roues dans le garage et sur la parcelle. Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie où TOUT SE FAIT A PIED! A deux pas de tous commerces, des transports (tram 2 et C2, accès direct centre ville et gare SNCF) et des écoles LOQUIDY et PERVERIE.
Proche également de l'ERDRE et de la Vallée du Cens.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 6

Surface habitable : 116 m²

Surface terrain : 270 m²

Nombre de chambres : 4

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1920

Terrasse : 1

Prix de vente honoraires exclus : 573 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 24 983 € (4.36% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/03/2026

Classe énergie

144 kWh/m².an

Classe climat

31 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 570 € et 2 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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