A découvrir rapidement ! Charmante maison de plain-pied d'environ 85 m², située dans un quartier calme et recherché.
Elle se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres et d'une salle d'eau.
Fort potentiel évolutif à l'étage
Vous profiterez également d'un jardin idéalement exposé et sans aucun vis-à-vis
Un garage de plus de 70m2 complète ce bien
Proche commodités et transports.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Caractéristiques
Nombre de pièces :5
Surface habitable :80 m²
Surface terrain :414 m²
Nombre de chambres :3
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :EO
Année de construction :1960
Prix de vente honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 14 700 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 12/05/2025
Classe énergie
E
245 kWh/m².an
Classe climat
E
53 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 730 € et
2 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
Environnement et localisation
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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire
