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Vente maison 5 pièces 81.9 m² à Saint-André-des-Eaux 44117 Saint Andre Des Eaux

8 photos

Diaporama

Maison 5 pièces - 44117 Saint-André-des-Eaux - Saint Andre Des Eaux

Réf : 128137

Prix de vente : 363 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint Andre Des Eaux

Située dans le centre de Saint-André-des-Eaux, à seulement 10 min à pied des commerces du centre ville et de l'école, cette maison familiale entièrement refaite à neuf en 2022 allie confort moderne, fonctionnalité et volumes généreux.
Vous serez séduit dès l'entrée par une grande pièce de vie lumineuse avec triple exposition ouvrant sur un jardin sans vis à vis, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée / équipée moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative, un WC indépendant avec lave-main, ainsi qu'un accès direct au garage.
A l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un coin bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs.
Les plus :
- Terrain clos de 400 m² sécurisé
- Garage avec porte motorisée
- Maison domotisée : climatisation réversible, vidéosurveillance, volets, ballon d'eau chaude connecté
- Coin bureau optimisé à l'étage

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 81.9 m²

Surface terrain : 398 m²

Nombre de chambres : 4

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Climatisation_Reversible

Exposition : EO

Année de construction : 2003

Bien en copropriété

Nombre de lots : 6

Prix de vente honoraires exclus : 349 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 995 € (4.01% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/03/2025

Classe énergie

118 kWh/m².an

Classe climat

3 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 800 € et 1 120 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
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Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Maison à vendre - Saint-André-des-Eaux 5 pièces de 81.9 m²

Caractéristiques

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