Magnifique maison entièrement rénovée de 165 m², située au Theil-de-Bretagne, à seulement 30 minutes de Rennes et à 2 minutes à pied de la gare.
Sans vis-à-vis, très lumineuse et nichée dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour et une belle cuisine aménagée. Vous y trouverez également des WC ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec placard et salle d'eau privative.
A l'étage, un spacieux palier dessert un toilette et trois grandes chambres, chacune équipée d'un placard et de sa propre salle d'eau.
Des combles restent à aménager, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 3 000 m² à personnaliser selon vos envies.
THIERRY IMMOBILIER
Caractéristiques
Nombre de pièces :5
Surface habitable :165 m²
Surface terrain :3000 m²
Nombre de chambres :4
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :Sud
Année de construction :1949
Terrasse :1
Prix de vente honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 15 360 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 30/10/2024
Classe énergie
C
142 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 810 € et
2 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
