Idéalement située au coeur d'un lotissement récent, cette maison de type 4 représente une opportunité rare pour un investissement immobilier. D'une surface d'environ 87 m², elle offre un agencement moderne et fonctionnel.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial prolongé par un spacieux jardin idéalement exposé.
Ce niveau est complété par un WC séparé avec un espace buanderie.
A l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'un dégagement desservant trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Un garage attenant vient parfaire les prestations de ce bien.
Actuellement sous bail d'habitation, ce bien assure une gestion simplifiée avec un revenu immédiat de 850 euros hors charges mensuels. En misant sur cette construction récente, vous vous assurez un patrimoine valorisé dans une commune dynamique, à deux pas des bords de Rance et de la côte d'Émeraude.
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :86.56 m²
Surface terrain :406 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :GazChauffeEauSolaire
Exposition :Sud-Est
Année de construction :2017
Terrasse :1
Prix de vente honoraires exclus : 265 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 13 250 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 02/02/2026
Classe énergie
C
106.1 kWh/m².an
Classe climat
C
13.9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 033 € et
1 397 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
