Rare- quartier Viarme - Talensac, vendu avec locataire en place
Au calme dans une petite rue, charmante maison à rénover d'environ 90m² avec beau jardin d'environ 180m².
Elle dispose au rez de chaussée d'un séjour, d'une cuisine donnant sur une véranda avec accès au jardin, d'une petite chambre, wc. A l'étage 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau.
Cave et garage fermé
Très bien placée au calme dans un quartier à la belle qualité de vie et tout à pied: tram, tous commerces, écoles/lycées, services et activités, marché de Talensac, centre ville.
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :90 m²
Surface terrain :280 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Prix de vente honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 17 500 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 13/08/2025
Classe énergie
E
276 kWh/m².an
Classe climat
E
60 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 170 € et
2 980 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
