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Exclusivité

Vente maison 4 pièces 74.38 m² à Carquefou 44470

9 photos

Diaporama

Maison 4 pièces - 44470 Carquefou

Réf : 130585

Prix de vente : 254 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

En exclusivité à Carquefou, découvrez cette charmante maison de 2014, parfaite pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, un hall d'entrée avec rangement ainsi qu'un WC.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et WC. Une place de parking complète la vente.
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville de Carquefou, accessibles à pied. Côté transports, le quartier est parfaitement desservi par le réseau de bus de la TAN (notamment les lignes 75, 85, 95 et la ligne express E5), permettant de rejoindre facilement Nantes, les facultés et la station de tramway Haluchère-Batignolles.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 74.38 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : NS

Année de construction : 2014

Bien en copropriété

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles : 1 483 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 14 400 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/09/2026

Classe énergie

72 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 630 € et 880 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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