Propriété de charme à Saint-Molf : Maison principale + 2 Gîtes
Située au calme, proche des plages et des marais salants, cette propriété rare de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 2 326m² offre un fort potentiel (projet familial, professionnel ou locatif).
La Maison Principale (150 m²)
Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux, cuisine indépendante (ouvrable), une chambre, un bureau, salle d'eau et WC. Buanderie et atelier attenants.
Étage : 3 chambres, un bureau, salle de bain et WC.
Extérieur : Grande terrasse en bois exposée SUD, poulailler, cabanons et cabane dans les arbres.
2. Le Premier Gîte (45 m² ? Attenant)
Entrée indépendante et jardin privatif.
Pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau.
Le plus : Peut facilement être reconnecté à la maison principale.
3. Le Second Gîte (62 m² ? Indépendant)
Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et un garage.
Étage : 2 chambres et une mezzanine.
Excellent rendement locatif
Magnifique terrain avec arbres fruitiers dans un cadre verdoyant.
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 16/03/2025
Classe énergie
147 kWh/m².an
Classe climat
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 610 € et
3 590 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
