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Vente appartement 5 pièces 137 m² à Nantes 44000 Centre ville

13 photos

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Appartement 5 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 116059

Prix de vente : 529 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Nantes - Centre ville - Dans un immeuble du XVIIIème siècle bien exposé et face à la Loire, devenez les heureux propriétaires de ce bel appartement de caractère de type 5 de 137 m² . Vous apprécierez parquets anciens, rosaces, boiseries, cheminées et hauteurs sous plafond. Il dispose de deux réceptions (total 57 m²) dont une avec vue sur Loire, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres et d'un bureau ( *possibilité 3 chambres et 1 bureau), d'une salle bains, d'une salle d'eau avec toilettes. *Plusieurs configurations possible. Chauffage individuel gaz. Très bien situé en centre ville, proche écoles et lycées (Chavagnes, Guist'hau, Externat des Enfants Nantais 10 min à pied), tous commerces et tram 1 (accès direct gare SNCF). Vous disposerez également d'une grande cave (9 m²), d'un grenier de 11 m² et vous bénéficierez d'un local vélos et d'une cour intérieure paysagée (commune) . Charme de l'ancien assuré, pour les amoureux du patrimoine sauvegardé.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 137 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 1800

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 58

Charges prévisionnelles : 2 006 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 508 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 21 895 € (4.31% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/10/2023

Classe énergie

207 kWh/m².an

Classe climat

44 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 850 € et 2 550 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 5 pièces de 137 m²

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