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Vente appartement 5 pièces 136.6 m² à Nantes 44000 Centre ville

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Diaporama

Appartement 5 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 125072

Prix de vente : 599 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

DPE C - Très bien situé en centre ville face à la LOIRE, cet appartement traversant d'environ 140 m² bénéficie d'une belle lumière et d'une exposition SUD. Il est de bon standing et allie le cachet de l'ancien (18ème) au confort moderne (rénovation totale). Vous profiterez d'un salon de 33 m², d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée équipée de 25 m². Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing. Beaucoup de rangements. Parquets, moulures, cheminées. En annexes, vous disposerez également d'un grenier et d'une cave. Copropriété ancienne de caractère bien entretenue, avec cour intérieure calme et paysagée. Proche du tram 1 (gare SNCF), de la place Graslin, et des collèges/lycées du centre ville.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 136.6 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 1780

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 58

Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 580 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 19 894 € (3.43% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/07/2023

Classe énergie

139 kWh/m².an

Classe climat

27 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 372 € et 1 856 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 5 pièces de 136.6 m²

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