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Vente appartement 4 pièces 81.37 m² à Nantes 44300 Tortière - Donatien

11 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44300 Nantes - Tortière - Donatien

Réf : 122941

Prix de vente : 312 104 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Tortière - Donatien

TORTIERE/ERDRE
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2001, cet appartement de plus de 81 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas des bords de l'Erdre.
Traversant et exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre sur le premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose de trois chambres confortables, dont deux avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un second balcon vient compléter l'espace nuit, apportant un extérieur supplémentaire.
Pour le stationnement, vous profiterez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate de l'Erdre.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 81.37 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2001

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 2

Étage : 3

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 140

Charges prévisionnelles : 1 597 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 300 100 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 004 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/06/2025

Classe énergie

144 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 980 € et 1 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Marie JAMAIN - Agence de Vente Nantes Viarme

JAMAIN Marie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 81.37 m²

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