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Vente appartement 4 pièces 97.53 m² à Nantes 44000 Tortière

10 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44000 Nantes - Tortière

Réf : 129244

Prix de vente : 456 700 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Tortière

Au coeur du très prisé quartier de la Tortière, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, ce bel appartement de 98 m² conjugue confort, volumes et qualité de vie.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue, il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière, offrant près de 30 m² d'espace de pièce de vie et d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée.
L'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés.
Une superbe terrasse de plus de 33 m², véritable prolongement du séjour, rare dans le secteur. Un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente.
Les prestations sont complétées par un box fermé et un stationnement extérieur.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 97.53 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : NS

Année de construction : 2006

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 62

Charges prévisionnelles : 1 547 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 720 € (3.8% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/01/2026

Classe énergie

99 kWh/m².an

Classe climat

33 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 000 € et 1 400 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Victoria CALVEZ - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

CALVEZ Victoria

02 40 47 03 03

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