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Vente appartement 4 pièces 86.3 m² à Nantes 44000 Centre ville

10 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 122019

Prix de vente : 458 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

VIARME
Á deux pas de la très recherché place viarme, découvrez ce magnifique T4 traversant au 2ème étage d'une copropriété de standing de 2008.
Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour au calme sur jardin avec accès à une terrasse de plus de 14m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, salle de bain, wc séparés, nombreux placards.
Un garage fermé en sous-sol est inclus, un atout indispensable.
TOUT A PIED : Emplacement idéal, au calme, à deux pas de la rue des Hauts Pavés et de ses commerces, du marché de Talensac, du tramway ligne 3

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 86.3 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Ouest

Année de construction : 2008

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 128

Charges prévisionnelles : 1 195 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 440 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 17 996 € (4.09% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/08/2024

Classe énergie

107 kWh/m².an

Classe climat

19 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 930 € et 1 270 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Virginie LOUEL - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

LOUEL Virginie

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 86.3 m²

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