Idéalement situé au coeur du quartier saint Helier, de tous ses commerces et à deux pas des bords de Vilaine, découvrez ce très bel appartement plein de charme au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots.
L' appartement se compose d'une entrée indépendante "esprit maison", d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux belles chambres, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC. L'ensemble bénéficie de très belles prestations des années 30 : parquet ancien, moulures et belle hauteur sous plafond.
Une terrasse privative de 30m² vient compléter cet appartement ainsi qu'une grande cave en sous-sol.
Possibilité de louer un garage à proximité.
Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER
Caractéristiques
Nombre de pièces :3
Surface habitable :62.55 m²
Nombre de chambres :2
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :EO
Année de construction :1930
Nombre total d’étages :2
Bien en copropriété
Prix de vente honoraires exclus : 335 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 14 003 € (4.18% du prix net vendeur selon barème agence)
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 16/07/2025
Classe énergie
E
256 kWh/m².an
Classe climat
E
55 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 450 € et
1 970 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
