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Vente appartement 3 pièces 62.13 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

8 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 128831

Prix de vente : 227 900 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

Au calme et proche TRAM. Dans une résidence de 2003, agréable appartement de type 3 avec une belle terrasse bien exposée d'environ 10 m².
Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de plus de 30 m² donnant sur la terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bains, toilettes séparés.
Vous bénéficierez également d'une place de parking en sous sol et d'une cave.
Très bien situé dans un quartier très vert, proche tram, commerces et accès périphérique facile.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 62.13 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud

Année de construction : 2003

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 123

Charges prévisionnelles : 1 950 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 900 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/09/2025

Classe énergie

188 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 980 € et 1 380 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 62.13 m²

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