Rare! - quartier Viarme - Talensac
Coup de coeur pour cet appartement T3 au charme de l'ancien dans un quartier très recherché.
Il se compose d'une entrée avec rangement sur carreaux de ciment, d'une belle pièce de vie sur parquet avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres sur parquet, d'une salle d'eau, d'un wc séparés.
En annexe une place de parking extérieure et une grande cave
TOUT A PIED : Emplacement idéal dans une impasse, au calme, à deux pas de la rue des Hauts Pavés et de ses commerces, du marché de Talensac, du parc des capucins, du tramway ligne 3
Caractéristiques
Nombre de pièces :3
Surface habitable :55.13 m²
Nombre de chambres :2
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :EO
Étage :1
Nombre total d’étages :3
Bien en copropriété
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles : 1 212 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 240 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 14 400 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 06/06/2025
Classe énergie
E
239 kWh/m².an
Classe climat
E
51 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 240 € et
1 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
