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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 51 m² à Guérande 44350

12 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44350 Guérande

Réf : 129852

Prix de vente : 269 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Idéalement situé à deux pas des remparts et de la porte Saint-Michel, dans un environnement calme, au sein d'une belle copropriété récente, sécurisée, de standing prochainement ravalé, venez découvrir ce superbe appartement.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une belle chambre avec placard, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de seconde chambre.
Vous profiterez d'une magnifique terrasse prolongée par un jardin privatif de 115 m², exposé plein ouest, idéal pour savourer les fins de journée en toute tranquillité.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 51 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 2010

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 87

Charges prévisionnelles : 1 084 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 996 € (3.46% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/01/2026

Classe énergie

1030 kWh/m².an

Classe climat

8 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 030 € et 1 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Guérande - Bel Air
Guérande

Pour plus d'informations

Bastien JANNOT - Agence de Guérande - Bel Air

JANNOT Bastien

02 40 24 79 49

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Appartement à vendre - Guérande 3 pièces de 51 m²

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