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Appartement à vendre - Saint-Sébastien-sur-Loire 2 pièces de 33.16 m²

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Nouveauté Vente appartement 2 pièces 33.16 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Bords de loire
5 photos
Diaporama Vente appartement 2 pièces 33.16 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Bords de loire Vente appartement 2 pièces 33.16 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Bords de loire Vente appartement 2 pièces 33.16 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Bords de loire Vente appartement 2 pièces 33.16 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Bords de loire
Appartement 2 pièces - 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire - Bords de loire
Réf : 128495
Prix de vente : 121 000 € Honoraires d'agence inclus
Bords de loire
Idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet agréable appartement type 2 de 33,16 m² est une véritable invitation à la sérénité. A proximité immédiate des bords de Loire, vous profiterez d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités.
L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, vous séduira par sa fonctionnalité. Une chambre et une salle de bain complètent ce bien.
Un cocon idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 33.16 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Nord-Est

Année de construction : 1971

Ascenseur : Oui

Bien en copropriété

Nombre de lots : 507

Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 114 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 7 000 € (6.14% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 28/04/2025
Classe énergie
E
280 kWh/m².an
Classe climat
E
56 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 710 € et 1 020 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
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301 route de clisson
Saint-Sébastien-sur-Loire - 44230

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