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Vente appartement 2 pièces 40.52 m² à Saint-Nazaire 44600 Ouest

7 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Ouest

Réf : 127227

Prix de vente : 153 700 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Ouest

Idéalement situé à proximité immédiate de l'hôpital et de l'IUT, dans une résidence récente (2012) sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 de 41 m² situé au 2eme étage sans vis-à-vis.
L'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, exposée sud-est, avec cuisine aménagée ouverte donnant sur un agréable balcon.
Vous profiterez également d'une chambre de 12m², d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un cellier situé sur le balcon.
Ce bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 40.52 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2012

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 66

Charges prévisionnelles : 721 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 700 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/04/2025

Classe énergie

170 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 490 € et 710 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
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Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 2 pièces de 40.52 m²

Caractéristiques

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