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Appartement à vendre - Rezé 2 pièces de 40 m²

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Exclusivité Vente appartement 2 pièces 40 m² à Rezé 44400 Rezé
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Diaporama Vente appartement 2 pièces 40 m² à Rezé 44400 Rezé Vente appartement 2 pièces 40 m² à Rezé 44400 Rezé Vente appartement 2 pièces 40 m² à Rezé 44400 Rezé Vente appartement 2 pièces 40 m² à Rezé 44400 Rezé
Appartement 2 pièces - 44400 Rezé - Rezé
Réf : 128335
Prix de vente : 86 400 € Honoraires d'agence inclus
Rezé
Investissement locatif - Bail en cours. Rezé, Place du 8 Mai, au 2ème étage, appartement de type T2 comprenant : entrée avec placards, pièce de vie exposée OUEST, cuisine fermée, chambre, salle d'eau avec W.C, placards. Une cave complète ce bien. Vendu avec un locataire en place. Loyer annuel : 5520 euros/an hors charges.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 40 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1964

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 40

Charges prévisionnelles : 811 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 6 400 € (8% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 17/09/2025
Classe énergie
E
239 kWh/m².an
Classe climat
E
51 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 930 € et 1 320 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire

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Margaux LUCAS - Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

LUCAS Margaux

02 40 47 99 99

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