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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 42.41 m²

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Exclusivité Vente appartement 2 pièces 42.41 m² à Nantes 44200
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Appartement 2 pièces - 44200 Nantes
Réf : 125500
Prix de vente : 155 150 € Honoraires d'agence inclus
INVESTISSEMENT LOCATIF - BAIL EN COURS Quartier Saint-Jacques, dans une résidence récente de 2014, bel appartement lumineux de 42m² au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un joli balcon de 8m², d'une chambre de 12m² et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Ce bien est vendu avec une locataire en place. Loyer annuel : 6428 euros/an hors charges. La performance énergétique de ce logement est classé C.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 42.41 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Ouest

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 253

Charges prévisionnelles : 857 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 145 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 150 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 07/03/2024
Classe énergie
C
83 kWh/m².an
Classe climat
C
15 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 320 € et 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire

Pour plus d'informations
Margaux LUCAS - Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

LUCAS Margaux

02 40 47 99 99

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