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Vente appartement 2 pièces 53.33 m² à Nantes 44000 Centre ville

11 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 128157

Prix de vente : 149 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

VIARME A deux pas de la place Viarme, dans un secteur prisé et recherché, découvrez ce grand T2 traversant de 53 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 40. Au calme, sans vis-à-vis, vous profiterez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté avec cheminée décorative, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et d'une salle d'eau avec wc.
Tramway, commerces, vie de quartier dynamique : tout est accessible à pied.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre un excellent potentiel de personnalisation dans un environnement rare.
Faibles charges de copropriété (syndic bénévole)

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 53.33 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1947

Étage : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 9

Charges prévisionnelles : 472 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 800 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/06/2025

Classe énergie

350 kWh/m².an

Classe climat

76 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 650 € et 2 290 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 2 pièces de 53.33 m²

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