Au sein de la résidence recherchée Les Hauts de La Baule, découvrez cet élégant appartement niché au 2ème étage. L'entrée s'ouvre sur un espace accueillant des lits superposés, puis dessert une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, prolongée par un balcon. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative ainsi qu'un accès à la piscine de la copropriété complètent ce bien. De plus, l'appartement bénéficie d'un atout majeur : des travaux de ravalement et d'isolation thermique par l'extérieur ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Idéalement situé, le logement se trouve à seulement 1 km de la célèbre plage Benoît et à 2 km du marché de La Baule.
Caractéristiques
Nombre de pièces :1
Surface habitable :31.46 m²
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :Sud-Ouest
Année de construction :1989
Étage :2
Nombre total d’étages :3
Bien en copropriété
Nombre de lots : 452
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 9 000 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 09/12/2024
Classe énergie
D
233 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 740 € et
1 040 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
