Location maison 4 pièces 100 m² à Nantes 44300

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Location maison 4 pièces 100 m² à Nantes 44300 - 1 250 €

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Maison 4 pièces - 44300 Nantes

Réf : 12084

Loyer : 1 250 € / mois ^CC

NANTES - HIPPODROME, au cœur d'un environnement calme et très recherché, découvrez cette agréable maison de type 4 offrant un cadre de vie privilégié. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée pratique avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson et hotte), un séjour lumineux avec cheminée décorative, ouvert directement sur un jardin de 80 m², wc séparés, espace buanderie. Au 1er étage : une salle de bains avec wc, une chambre donnant sur un balcon, une seconde chambre, un dégagement avec dressing. Au 2ème étage : une troisième chambre, dégagement avec dressing. Un bien rare sur le secteur, alliant quiétude extérieur et accès rapide au centre-ville de Nantes, aux Universités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 100 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Nature chauffage : électricité

Stationnement privatif : 1

Nombre de balcon : 1

Disponible : Immédiatement

Loyer : 1 250 € / mois ^CC
Dont :
- 40 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 1 209,00 €
dont 200 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 1 210 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 28/08/2026

Classe énergie

308 kWh/m².an

Classe climat

12 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 760 € et 3 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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