Au cœur des remparts de Guérande, profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'un parc et des commerces, permettant de faire tous vos déplacements à pied. Cet appartement fonctionnel de type T4, loué meublé, est situé au 1er étage d'une copropriété (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée pratique avec placard et d'un cellier, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'un agréable séjour/salon, ainsi que d'un espace nuit au calme comprenant trois chambres, toutes équipées de rangements, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement est idéal pour une famille ou une colocation. Des stationnements sont possibles au sein du même immeuble. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Meublé :Oui
Surface habitable :96 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :1
Nature chauffage :Gaz
Étage :1
Disponible :31/12/2025
Loyer :
1 100 € / mois
CC
Dont :
- 55 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 965 €
dont 193 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1 045 €
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 19/11/2025
Classe énergie
D
155 kWh/m².an
Classe climat
D
30 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 440 € et
2 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
