NANTES - QUARTIER MELLINET / CANCLAUX, Profitez d'un cadre de vie pratique, résidentiel et très recherché à deux pas des places Canclaux et Mellinet. Vraie vie de quartier avec ses commerces de bouche, ses boulangeries, ses cafés et son marché.
Cet appartement T3, donnant sur jardin, à l'arrière de la résidence, comprend une entrée avec placard, un dégagement, un séjour de 24.7 m², une cuisine aménagée et équipée (plaques, hottes, four) 2 chambres avec placard, une salle de bains et wc séparés. Parking couvert et cave. Hyper-centre accessible à pied à quelques minutes de marche. Transports et commodités : Secteur parfaitement desservi par les transports en commun (Chronobus C1 et C3 à proximité immédiate) pour un accès direct et rapide à la Gare. Le bien est soumis à l'assurance Garantie Loyers Impayés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques
Nombre de pièces :3
Surface habitable :68 m²
Nombre de chambres :2
Salle de bains :1
Nature chauffage :électricité
Exposition :Nord-Est
Année de construction :1990
Stationnement privatif :1
Ascenseur :Oui
Disponible :26/07/2026
Loyer :
945 € / mois
CC
Dont :
- 65 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
Honoraires à charge locataire TTC : 864,93 €
dont 171,75 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 880 €
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 02/07/2026
Classe énergie
C
157 kWh/m².an
Classe climat
B
6 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 090 € et
1 520 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
