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Location appartement t3 71 m² à Nantes 44000 - 965 €

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Appartement 3 pièces - 44000 Nantes

Réf : 9250

Loyer : 965 € / mois ^CC

NANTES - QUARTIER ILE DE VERSAILLES, venez découvrir cet appartement T3 situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur Nantes et ses bords de l'Erdre. Ce logement se compose d'une belle entrée à optimiser menant à un dégagement avec plusieurs placards intégrés. Le séjour sur parquet s'ouvre sur un balcon d'où vous pourrez admirer la vue exceptionnelle sur l'Île de Versailles. La cuisine est aménagée et dispose d'un cellier/séchoir attenant. Vous trouverez également deux chambres sur parquet, une salle de bain lumineuse et des WC séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une cave, deux réels atouts en ville. Logement soumis à la Garantie des Loyers Impayés (GLI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 71 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Ouest

Année de construction : 1961

Stationnement privatif : 2

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 7

Disponible : Immédiatement

Loyer : 965 € / mois ^CC
Dont :
- 65 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 899,25 €
dont 179,85 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 900 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/05/2025

Classe énergie

318 kWh/m².an

Classe climat

69 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 980 € et 2 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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