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Location appartement t2 37 m² à Nantes 44000 - 760 €

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Appartement 2 pièces - 44000 Nantes

Réf : 10729

Loyer : 760 € / mois ^CC

NANTES, TOUTES JOIES, un charmant appartement T2 meublé entièrement refait, situé dans une rue calme et résidentielle, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale au cœur d'un quartier recherché à Nantes. Vous profiterez d'une vie de quartier avec des commerces de bouche à proximité tout en étant à deux pas de l'hypercentre. Il comprend une cuisine aménagée et équipée (frigo top, micro-ondes/gril, plaques induction, hotte) un séjour avec placard, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une machine à laver le linge est en place dans la salle d'eau. Le logement bénéficie d'un stationnement couvert et sécurisé en sous-sol. Soumis à l'assurance garantie loyers impayés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Meublé : Oui

Surface habitable : 37 m²

Nombre de chambres : 1

Nature chauffage : électricité

Année de construction : 1995

Stationnement privatif : 1

Ascenseur : Oui

Étage : 1

Disponible : 02/01/2026

Loyer : 760 € / mois ^CC
Dont :
- 50 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 483,99 €
dont 111,69 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 1 420 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 16/06/2025

Classe énergie

244 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 750 € et 1 060 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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