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Location appartement t1 bis 58 m² à Nantes 44300 - 694 €

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Appartement 1 pièce - 44300 Nantes

Réf : 10455

Loyer : 694 € / mois ^CC

NANTES - BORD DE L'ERDRE/RANZAY. Appartement de type T1bis de plus de 57 m² au sol avec vue sur l'Erdre, offrant un volume rare pour ce type de logement. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et équipée (four, hotte, plaques), un espace nuit/bureau distinct. Situé dans un quartier très recherché, cet appartement offre un cadre de vie très agréable à Nantes. A proximité du Centre-Ville, rejoignez le cœur de Nantes (lignes de tramway et bus), ses commerces, ses restaurants et sa vie culturelle très rapidement. Vous profiterez de la tranquillité et des balades le long de l'Erdre, juste à côté, pour un moment de détente. Résidence avec gardien, terrains de tennis accessibles aux habitants. Ce logement est soumis à l'assurance garantie loyers impayés. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Nombre de pièces : 1

Surface habitable : 58 m²

Nature chauffage : Gaz

Nombre de balcon : 1

Disponible : 22/12/2025

Loyer : 694 € / mois ^CC
Dont :
- 84 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 754 €
dont 174 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 610 €

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/11/2025

Classe énergie

229 kWh/m².an

Classe climat

46 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 270 € et 1 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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