Vous possédez une maison à Angers et envisagez de la vendre ? Bonne nouvelle : la demande reste forte en 2025, notamment dans certains quartiers très prisés par les acheteurs. Pour mettre toutes les chances de votre côté, il est essentiel de connaître les secteurs les plus recherchés et les attentes des acquéreurs.
Une attractivité qui ne faiblit pas
Angers continue d’attirer de nouveaux habitants venus de toute la France, séduits par sa qualité de vie, son accessibilité (TGV, autoroute) et son dynamisme économique. Cette croissance démographique soutient la demande immobilière, en particulier pour les maisons familiales avec jardin, très recherchées depuis la pandémie.
Les quartiers les plus demandés pour l’achat de maisons
La Doutre : charme ancien et proximité du centre
C’est l’un des secteurs les plus emblématiques d’Angers. Avec ses ruelles pavées, ses maisons de ville en tuffeau et sa situation en bord de Maine, La Doutre attire les familles en quête d’un cadre de vie authentique, à deux pas du centre-ville. La rareté des biens y renforce la valeur.
Justices – Madeleine – Saint-Léonard : le bon compromis
Ce grand quartier résidentiel est très prisé pour son ambiance calme, ses écoles, ses commerces de proximité et ses espaces verts. Les maisons y sont variées, avec des pavillons des années 60, des constructions récentes et des maisons de ville avec jardin. Idéal pour une vente rapide au prix du marché.
Hauts de Saint-Aubin : l’essor du nord d’Angers
Ancien quartier en reconversion, les Hauts-de-Saint-Aubin connaissent une forte évolution urbaine. On y trouve désormais des maisons neuves, souvent très bien classées énergétiquement. Le tramway, les écoles et les équipements sportifs renforcent son attractivité. Un bon secteur pour vendre à des primo-accédants ou jeunes familles.
Lac de Maine : qualité de vie et grands espaces
Avec ses parcs, son lac et ses nombreuses infrastructures sportives, le quartier du Lac de Maine plaît particulièrement aux familles. Les maisons y sont souvent spacieuses, avec des extérieurs bien entretenus. Un secteur à haute valeur perçue, parfait pour une vente sereine.
Monplaisir et Deux-Croix Banchais : accessibilité et potentiel
Moins chers que d’autres secteurs, ces quartiers gagnent en intérêt grâce à l’arrivée du tramway et aux programmes de rénovation. Pour les vendeurs, il s’agit d’un bon moment pour capter la demande d’investisseurs ou de jeunes acheteurs souhaitant devenir propriétaires à Angers.
Ce que recherchent les acheteurs en 2025
En plus du quartier, les acquéreurs d’aujourd’hui sont attentifs à :
- La performance énergétique (DPE favorable)
- La présence d’un espace extérieur (jardin, terrasse)
- Le stationnement privatif ou facile
- La proximité des transports et écoles
- L’absence de travaux à court terme
Mettre en valeur ces atouts dans votre annonce est crucial pour déclencher des visites.
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Date de mise à jour : 05/09/25
Date de création : 05/09/25
