Faut-il vendre maintenant à Nantes ou attendre une reprise ?

Dans un contexte immobilier en évolution, de nombreux propriétaires à Nantes s’interrogent : est-ce le bon moment pour vendre son bien, ou vaut-il mieux attendre un rebond du marché ? La réponse n’est pas aussi simple qu’elle n’y paraît. En réalité, tout dépend de votre situation, du type de bien, et du quartier. Décryptage.

Le marché immobilier nantais en 2025 : entre stabilisation et opportunités

Après plusieurs années de forte hausse, les prix de l'immobilier à Nantes se sont stabilisés depuis fin 2023. Les volumes de vente ont légèrement diminué, mais la demande reste présente, notamment pour les maisons familiales et les biens bien situés.

• Le prix moyen au m² pour un appartement ancien se situe autour de 3 700 €, avec des variations importantes selon les quartiers.

• Dans des secteurs comme Saint-Félix, Chantenay, ou l’île de Nantes, les biens bien présentés continuent de se vendre rapidement.

• La demande locative reste forte, ce qui attire également des investisseurs, en particulier dans les quartiers bien desservis par le tramway.

Résultat : le marché est plus sélectif, mais pas en chute. Les bons biens trouvent preneurs.

Pourquoi attendre n’est pas toujours une bonne stratégie

Certains propriétaires espèrent une « remontée des prix » avant de vendre. Mais plusieurs éléments doivent être pris en compte :

• L’accès au crédit reste contraint, ce qui limite la hausse immédiate des prix.

• Les délais de vente peuvent s’allonger si le bien est mal positionné ou surestimé.

• Le marché reste incertain sur le moyen terme, notamment si de nouvelles régulations (fiscales ou énergétiques) entrent en vigueur.

Attendre peut donc signifier manquer une opportunité actuelle, surtout si votre bien est bien placé ou rare.

Les profils de biens qui se vendent bien à Nantes en 2025

Malgré un marché plus exigeant, certains types de biens continuent d’attirer fortement :

• Maisons avec jardin dans les quartiers résidentiels (Procé, Longchamp, Dervallières…)

• Appartements avec extérieur ou bien classés au DPE

• Petits appartements dans l’ancien pour des investisseurs ou parents d’étudiants

• Biens atypiques ou rénovés proches du centre ou des lignes de tram

Si votre bien entre dans l’un de ces cas, c’est probablement le bon moment pour vendre, tant que la demande est là.

Vendre aujourd’hui : quels avantages concrets ?

Voici pourquoi vendre maintenant, avec un bon accompagnement, peut être stratégique :

• Des acheteurs qualifiés sont toujours en recherche active, avec des financements déjà validés

• Vous profitez d’un marché encore soutenu dans certains quartiers

• Vous avez la possibilité de préparer sereinement votre futur projet (achat, succession, déménagement, etc.)

• En passant par une agence, vous bénéficiez d’une estimation précise et d’une mise en valeur professionnelle de votre bien

Thierry Immobilier vous aide à vendre au bon moment, au bon prix

Depuis 100 ans, Thierry Immobilier accompagne les propriétaires nantais dans leurs projets de vente. Nous vous aidons à :

• Comprendre le potentiel actuel de votre bien

• Fixer le juste prix, en fonction du quartier et de la demande

• Valoriser votre logement (photos pro, diffusion ciblée, visites filtrées)

• Sécuriser la vente sur les plans administratif, juridique et fiscal

Vous hésitez à vendre votre bien à Nantes ?
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