Instauré par la loi Climat et résilience, le carnet d'entretien permet de suivre l'historique des travaux et des interventions réalisés dans le logement, de faciliter la planification des travaux futurs et de garantir la bonne utilisation des équipements. Il est donc conseillé de le conserver précieusement et de le tenir à jour. Nous faisons le point avec François Gomelet, Directeur copropriété pour Thierry Immobilier.
Un carnet de santé pour votre bien
“ Tout d’abord, il est important de noter que ce document concerne les logements neufs dont le permis de construire ou la déclaration préalable a été déposé(e) depuis le 1er janvier 2023. Il concerne également les logements existants faisant l’objet de travaux de rénovation ayant une incidence directe sur leur performance énergétique. “ Débute François Gomelet, avant de poursuivre “ son objectif est de faciliter les travaux de rénovation énergétique. “
Depuis le premier janvier 2023, tous les propriétaires et copropriétaires sont tenus d’établir et d’actualiser ce carnet. “ La sobriété énergétique est un critère devenu essentiel lors de l’achat d’un bien immobilier. C’est aussi synonyme de confort et de factures peu élevées. C’est pourquoi, lors de la revente d’un logement, le carnet doit être transmis au nouveau propriétaire, c’est une action qui est spécifiée dans l’acte authentique de vente”, précise le directeur copropriété.
Que doit contenir le carnet d’information du logement ?
Le carnet d’entretien doit contenir :
- la date et la description des travaux réalisés,
- la liste des matériaux utilisés (marque et référence),
- les notices et directives de fonctionnement, de maintenance et d’entretien des équipements installés,
- la marque, le modèle, le numéro de série des équipements installés,
- les documents permettant d’attester de la performance énergétique du logement (audit énergétique, DPE, etc.).
“ En tant que syndic de copropriété, notre mission est de fournir à l’ensemble de nos clients les informations nécessaires pour remplir leur propre carnet. Nous allons les collecter auprès des prestataires, architectes et maîtres d’œuvre une fois les travaux réalisés. “
Notez que le support du carnet est libre, il n’est pas nécessaire de payer un service particulier pour le mettre en place. “Chez Thierry Immobilier, nous travaillons sur une solution qui permettrait d’établir le carnet pour le compte de nos clients. “
Quels-sont les avantages du carnet d’information du logement ?
Le carnet d'information du logement présente plusieurs avantages pour les propriétaires. “ Tout d’abord, il contient des informations claires et complètes sur le logement, ses équipements, leur fonctionnement et entretien. C’est un outil qui permet de s'assurer que le logement a été construit ou rénové en respectant les normes et les réglementations en vigueur. “ Souligne François Gomelet.
Enfin, le carnet d'information peut être un argument de vente pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur logement, en attestant de la qualité de construction ou de rénovation du bien.
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Date de mise à jour : 02/05/24
Date de création : 28/02/23
