Située à seulement 1h30 de Paris en TGV, Angers séduit autant par sa douceur de vivre que par son attractivité économique. Classée parmi les villes les plus agréables de France, elle attire chaque année de nouveaux habitants… et investisseurs. Que vous cherchiez à acheter votre résidence principale ou à réaliser un investissement locatif, Angers présente de nombreux atouts.
Une qualité de vie reconnue
Angers n’a pas volé sa réputation de ville verte et culturelle. Avec plus de 1 000 hectares d’espaces naturels, des bords de Maine aménagés et un patrimoine architectural remarquable, elle combine cadre de vie paisible et dynamisme urbain.
La ville offre également :
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Un réseau de transports en commun efficace (tram, bus, vélos)
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Un centre-ville vivant, commerçant et bien desservi
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Une vie culturelle riche (Le Quai, festivals, musées, galeries)
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Une offre éducative complète, avec universités et grandes écoles
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Un tissu associatif et sportif très actif
Autant de critères recherchés par les ménages... et appréciés des locataires !
Un marché immobilier équilibré et porteur
Contrairement à certaines grandes villes, Angers affiche encore des prix au m² accessibles, tout en offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme.
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En 2025, le prix moyen au m² à l’achat tourne autour de 3 000 à 3 500 € pour un appartement.
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Les quartiers comme La Doutre, Justices ou Saint-Serge restent très demandés.
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Le secteur du neuf est également en développement, notamment vers les Hauts-de-Saint-Aubin ou Monplaisir.
Pour les investisseurs, la demande locative reste forte, notamment en petites surfaces, portée par les étudiants et les jeunes actifs. Les rendements peuvent dépasser les 4 % brut dans les secteurs bien ciblés.
Une ville à taille humaine, tournée vers l’avenir
Angers s’inscrit dans une dynamique d’innovation, en particulier autour de l’écotechnologie et du numérique. Le territoire accueille de nombreuses startups, centres de recherche et entreprises du digital. Ce développement économique crée de l’emploi, attire les cadres, et donc alimente la demande en logements.
La ville bénéficie aussi de grands projets urbains : rénovation du centre-ville, développement des lignes de tramway, modernisation des quartiers… Autant d’initiatives qui renforcent son attractivité pour les années à venir.
Pourquoi investir à Angers avec Thierry Immobilier ?
Spécialiste du marché local depuis près de 100 ans, Thierry Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Angers :
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Estimation précise de votre capacité d’investissement
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Conseils sur les quartiers porteurs
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Accompagnement juridique et fiscal, notamment sur les dispositifs type Pinel, LMNP ou encore location meublée
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Gestion locative clé en main pour sécuriser votre placement
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Angers vous tend les bras — et Thierry Immobilier est à vos côtés pour concrétiser votre projet.
Date de mise à jour : 05/09/25
Date de création : 05/09/25
