Actualités

Le cabinet Thierry Immobilier vous propose une veille de l’actualité juridique et fiscale au niveau National. Il vous propose également une veille sur les informations de la ville de Nantes et de Saint-Nazaire. Ces éléments pouvant impacter positivement ou négativement la politique économique locale et donc générer des effets induits sur l’immobilier (prix, demande locative,…).

Cette information est triée et validée par nos différents services en interne (juridique, copropriété, gestion, location, transaction, immobilier d’entreprise) pour vous permettre d’être toujours au courant des dernières informations légales, des dernières lois pouvant impacter vos choix et/ou décisions d’arbitrage patrimonial.

Transaction

Immobilier : les transactions s'accélèrent à Nantes

Tiré par le marché de la métropole, qui concentre la très grande majorité des opérations, le nombre de maisons et d’appartements vendus a bondi de +20% l’an dernier dans le département de Loire-Atlantique.

Fiscalité

Crédit immobilier : comment réduire la facture?

Au taux de remboursement qui détermine le coût brut de l’emprunt, s’ajoutent des frais dits « annexes » qui font gonfler le montant net de la créance. Quels sont arguments à faire valoir auprès du banquier pour que la note finale soit la moins chère possible ?

Juridique

Deux nouveaux diagnostics obligatoires en location

Le propriétaire d'un logement en location doit aujourd'hui faire réaliser plusieurs diagnostics obligatoires avant de pouvoir louer, tels que le DPE (diagnostic de performance énergétique) ou le risque d'exposition au plomb.

En 2014, la loi Alur a ajouté deux nouveaux diagnostics à cette liste.

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Gestion locative

Comment défiscaliser son loyer jusqu’à 85% ?

Entré en vigueur en 2017, le dispositif Cosse offre un abattement sur les revenus locatifs des propriétaires qui ont passé une convention avec l’Agence nationale pour l’amélioration de l’Habitat (Anah), un organisme public chargé de développer l’offre en logements à destination des publics modestes.

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Partie 2 : Impôts, location, épargne, crédit : ce qui change dans l’immobilier en 2018

Baisse des APL; Les diagnostics gaz et électricité obligatoires; Un bail mobilité;  Le décret « Airbnb »;  La résiliation des assurances-crédit devient annuelle. 

réforme immobilier 2018

Partie 1 : Impôts, location, épargne, crédit : ce qui change dans l’immobilier en 2018

La fin programmée de la taxe d’habitation ; L’ISF recentré sur la pierre ; Le régime micro-BIC assoupli ; Un abattement supplémentaire sur la vente de terrains ; La fiscalité durcie sur le PEL.

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Fiscalité

Investissement Pinel : quelles nouveautés en 2018 ?

Comme prévu, le champ d’application du dispositif Pinel, qui accorde une crédit d’impôt à ceux qui investissent dans un logement pour le louer, est réduit depuis le 1er janvier 2018 aux zones immobilières les plus tendues, essentiellement les grandes agglomérations où l’offre locative est déficitaire par rapport au flux de demandes.

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Territoire

Habiter à Nantes en 2050

Comment imaginer la ville du futur ? Le journal 20 Minutes s’est livré à cet exercice d’anticipation  - forcément périlleux -  à partir de pronostics émis par quatre spécialistes locaux d’architecture et d’urbanisme.

assurer local commercial
Bureaux / commerces

Assurer son local commercial : est-ce obligatoire ?

La loi n’oblige pas les entreprises à souscrire une assurance multirisques, sauf si l’activité professionnelle est exercée à domicile. Dans les faits, la plupart des dirigeants préfèrent en prendre une par précaution. Explication.

investissement pinel déclaration
Fiscalité

Investissement Pinel : Comment déclarer ses revenus?

Les ménages qui louent un appartement éligible au dispositif Pinel ont droit à une réduction d’impôt. Voici les formalités à suivre pour bénéficier de cet avantage fiscal désormais limité aux grandes métropoles.

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